「绿城留香园售楼处电线日，绿城集团有限公司以总价488623万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块（定名：绿城上海·留香园），楼板价34100元/㎡，溢价率10%，房地联动价62500元/㎡。

　　项目㊣四至:北至嘉㊣树园路、南至嘉隐㊣园路、西至德园路，东至古猗园路，一 条依仁路贯穿社区南北，将项目分为东西两个地块。

　　项目整体立面形态采用现代风格， 项目绿地率约为 35%，东地块容积率 2.3，西地块 2.4，共由 15 栋 17 至 26 层 的住宅， 1 栋 21 层的保障房(120 户)组成。

　　地下车位配比约1:1.3，通过地下楼栋大堂进入电梯，形成项目可售住宅共计 1265 户，东地块 680 户，西地块 585 户。

　　项目设置有两层地下车库，2个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施，东侧地块设置有泳池，整体品质感非常高。

　　小区共设置了四个机动车出入口，三个人行出入口。依仁路有 2 个社区主 出入口(人行和车行，东西地块各一个)1 个消防出入口(东地块依仁路南侧)， 西侧德园路 1 个人行出入口，北侧嘉树园路上 2 个车行出入 口(东西地块各 一个)，方便业主去往印象城及地铁站，尽享便捷生活。

　　立面设计(天空之镜的灵动隽逸-南翔颜值天花板，审美新高度)项目外立面以现代简约风格设计，采用石材+铝板+玻璃幕墙材质高规格打造。

　　对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最㊣㊣近“品质感”，就是实景㊣示范区的开放，可以让购房者所见既所得，更能触摸到㊣未来㊣生活的场景。不过目前很多新盘的示范区仅仅也就一个实景样板房而已，无非也就在售楼处与样板房之间的带看路线上再用植被✅点缀一下。

　　而绿城留香园为了让大家更直观的看到未来的家，几乎把工期范围内所有能够呈现的实景，都展现在了购房者的眼前。

　　示范区内不仅为大家实景呈现了街角、大门、水景等外部景观，还有架空层和部分园林景观，甚至就连1-3楼的外立面和车库✅都㊣近乎1:1的还原了！

　　包括这颗“景观树”，也是极具价值，据说大门口的这棵羽毛枫是设计团㊣队寻了2个月之久才敲定的，再加上另一棵铁㊣㊣冬青，光这2株就花费200多万。

　　因为㊣一方面这占用了大量的社区空间，另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。但绿城愿意为业主留出更多的空间，因为这会为业主带来更多的美好生活体验，也会增加业主未来在二手房市场中的㊣底气。

　　而留香雅集架空层，则将更多的生活空间还给业主，书吧、水吧、健身、儿童娱乐区都能在此找到“志同道合”之人，让生活更增添了一份乐趣。

　　不过，绿城的社区目前还有两大非常受关注的部分，因为工期的限制，所以无法真正实景呈现在购房者面前！

　　另一方面，在绿城留香园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将㊣来的归家动线、生活方式、生活质量，已完美呈现㊣在你面前。

　　未来，从地铁站出来，穿过上海单体量最大的商场印象城MEGA，来到这极具辨识度的留香园大门处，颇有入则静谧出则繁华的感觉。

　　推售信息据楼盘营销经理描述，绿城上海·留香园收官房源推售约105㎡3房户型，主力总价段610-650万，正在热销，机不可失，错过只能✅等二手了。

　　此次最后一㊣批在售房源建面约105㎡，是汇聚绿城多年空间锻造力的“全能户型”，高实用性与舒适度兼备，设计水准远超市面上同类产品！

　　动静分区✅设㊣㊣计，让业主起居之间尽享静谧与私密！LDK一体化设计，消灭过道，而且视野㊣开阔，自由度更㊣高；

　　精装部分，则遴选德国西门子/日本大金/瑞士弗兰卡等百年国际精工品牌，加入S墙、双面镜柜等人㊣性化细节，成就舒适度满分的质感生活。

　　绿城上海·留香园项目位于嘉定南翔板块，千年南翔，拥有不可复制的历史脉络，至今仍保留古典江南的东方意蕴。

　　交通方面，项目距离地铁11号线号线+嘉闵线）+“双高速”（沪嘉高速+嘉闵高架）的配置市政设计招聘网站，还有规划中的南翔枢纽，未来将是嘉定第一个3线换乘枢纽，可便捷㊣通达虹桥、上海市中心等地。自驾方面，项目周边有嘉闵高架和沪嘉高速两大交通主线，可直达真如和虹桥两大商务区，十分便捷！‍

　　商业方面，一水之隔，就是上海销售额前十的商业——南翔印象城MEGA，于2020年8月25日开业，总面积约为34万平方米，2021年销售额突破40亿大关。

　　距离项目1.8公里处还有在建的山姆商店，总投资4.5亿元，占地㊣面积25亩，已开业，进一步提升了地块周边商业配套能级。

　　教育方面，项目1公里范围内就有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套，医疗上则有瑞金医院南翔分院这所优质二甲综合医院，整体生活配套完善，居住适宜。

　　1、什么是房产：房屋产权的简称。2、什么是㊣地产：是指土地财产。3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

　　5、什么是房✅地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　9、什么是土地㊣所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、什么是土地使用权的✅出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。